Immobilienverkauf
Verkaufen ohne Risiko
Was ist Ihnen wichtig?
Was Sie mit mir als Makler gewinnen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Besseres Ergebnis beim Kauf und Verkauf
Realistische Einschätzung von Preisen und Potenzialen – damit Sie weder zu teuer kaufen noch zu günstig verkaufen.
Persönliche Betreuung von A bis Z
Vom ersten Beratungsgespräch, über die Besichtigung und Finanzierungspartner bis zur notariellen Beurkundung.
Zeit, Nerven und Arbeit sparen
Ich übernehme Vorbereitung, Unterlagenprüfung, Abstimmung mit Interessenten, Notar und Beteiligten.
Sicherheit und ein gutes Bauchgefühl
Klare Informationen, transparente Abläufe und realistische Einschätzungen statt „Verkaufsdruck“.
Moderne Vermarktung und Technik
Je nach Objekt setze ich u. a. auf 360°-Rundgänge, Video-Präsentationen und hochwertige Exposés.
Individuelle Vermarktungskonzepte
Z. B. Secret Sale, Bieterverfahren oder klassische Vermarktung – passend zu Immobilie, Situation und Ziel.
Spezialisierung: Verrentungsmodelle & Immobilien als Altersvorsorge
Viele Eigentümer möchten in ihrem Zuhause wohnen bleiben, aber gleichzeitig finanziellen Spielraum gewinnen – etwa, weil die Rente knapp ist oder Wünsche offen sind.
Darauf habe ich mich spezialisiert:
Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch
Zeitrente und Kombinationsmodelle
Verkauf und ggf. spätere Rückanmietung
Seniorenkredit / Zwischenfinanzierungen
Gemeinsam finden wir heraus, welches Modell zu Ihrer persönlichen Situation am besten passt.
Ziel: Sie bleiben möglichst lange sicher im eigenen Zuhause – bei planbarer finanzieller Freiheit.
Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Erstgespräch.
Gemeinsam klären wir, was in Ihrer Situation sinnvoll ist – und welche konkreten Schritte Sie als Nächstes gehen sollten.
Telefon: 0451 5021473
E-Mail: immo@stelzer.immo
Oder bequem über das Kontaktformular auf dieser Seite
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihr Dipl.-Kfm. Bodo Stelzer
Mein aktuelles Immobilienangebot zum Kauf:
Qualität ist mir wichtig:
Zertifizierte Immobiliendienstleistung
Seit einigen Jahren bin ich nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler in Lübeck. Des weiteren bin ich seit 2010 Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.
Immobilienmakler zertifiziert nach DIN EN 15733
Dieses Siegel ist Ergebnis meines hohen Qualitätsanspruches.
Dienstleistungen von Immobilienmaklern –
Anforderungen an die Dienstleistungen von Immobilienmaklern.
Die EU-Kommission hat sich die Freizügigkeit der Dienstleistung, die Niederlassungsfreiheit für die Dienstleister und die gleichzeitige Sicherung der Qualität der Dienstleistung auf die Fahne geschrieben.
Telefon: 0451 5021473
DIA-Zertifiziert: Ich habe das Zertifikat der DIA erworben: „Dienstleistungen von Immobilienmakler*innen“
Auszeichnung von Immobilienportalen
In dem Immobilienportal Immobilie1 können Sie kostenfrei Ihr Gesuch speichern.
Sachverständiger für Immobilienbewertung
PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien
Immobilienbewertung
Gerne bewerte ich Ihre Immobilie. In einem ersten Schritt erstelle ich eine Marktbewertung, die den Preisrahmen eingrenzt, zu dem Ihre Immobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit in angemessener Zeit von mir vermittelt werden kann.
Für Kunden ist dies kostenlos.
Gutachten
Ich habe bereits einige Gutachten zu unterschiedlichen Zwecken erstellt. Dies waren zu Scheidungs- oder Erbschaftsfällen sowie zur Dokumentation gegenüber dem Finanzamt. Als Marktberichterstatter bin ich seit einigen Jahren für den IVD aktiv. Hier stelle ich mein wissen über den Immobilienmarkt zur Verfügung.
Wollen Sie eine umfangreiche Bewertung z.B. als Erbe, im Scheidungsprozess oder einen anderen Anlass, sprechen Sie mich gerne an.
Für eine umfangreche Bewertung erhalten Sie auch eine umfangreiche Dokumentation. Je nach Aufwand und Umfang stelle ich ein Honorar in Rechnung.
Dabei haben Sie die Wahl zwischen einem Kurzgutachten und einem umfangreichen Gutachten. Diese unterscheiden sich in Umfang, Aufwand und Preis.
Für den IVD-Nord insbesondere für Lübeck und Umgebung bin ich als „Bestellter Marktberichterstatter“ tätig.
Immobiliengesuch vom Fachmann
Immobilie von mir suchen lassen gegen Gebühr
Sie suchen die passende Immobilie – ich suche für Sie.
Gerne können Sie auch ein Suchformular ausfüllen, wenn die passende Immobilie nicht dabei war. Auch können Sie mich anrufen (0451 5021473) oder eine E-Mail (immo@stelzer.immo) mit Ihren Kriterien für die Suche senden (z.B. Preis, Lage, Größe, Besonderheiten).
Ich informiere Sie dann exklusiv über neue Angebote.
Als Service biete ich auch einen marktweiten Suchservice an – ohne Provision – aber mit monatlicher Gebühr.
Auch eine Vergütung auf Stundenbasis ist möglich. Dieser Dienst wird gerne genutzt, wenn Sie beruflich eingespannt sind oder eine weite Anreise haben. Dann kann ich für Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen und Ihnen während der Besichtigung oder im Anschluss meine Eindrücke schildern.
Aktuelle Immobilien Angebote
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter dem in der Kategorie Kaufen.
Immobilienkauf als Kapitalanlage
Kapitalanlagen finden Sie ebenfalls in der Kategorie Kaufen. Rufen Sie mich gerne an, denn im Gespräch ergibt sich immer eine neue Perspektive.
Außerdem kann vieles auch kontaktlos durchgeführt werden, so z.B. über Telefon, Online oder virtuelle Besichtigungen.
Miete und Vermietung
Preisliste
Wenn Sie als Vermieter Unterstützung benötigen, bin ich gerne für Sie tätig. Gerne können Sie sich vorab meine aktuelle Preisliste ansehen.
Als IVD Makler habe ich die Möglichkeit, in dem Makler-Eigenen Immobilienportal Immobilie1.de Ihre Immobilie einzustellen. Sie können auch hier einen Suchagenten für sich arbeiten lassen.
Der Vorteil: Immobilien zum Kauf und zur Miete werden hier immer eine Woche früher inseriert, sodass interessante Immobilien häufig gar nicht mehr in den großen Portalen zu finden sind.
